Att omvandla en lokal till en bostad är ett projekt som kräver både kreativitet och noggrannhet. Det handlar inte bara om att rita en snygg planlösning – det handlar om att hitta de bästa lösningarna inom de förutsättningar som finns. Det här är hur vi hjälpte ett företag att förvandla en 65 kvm lokal i Västerås till en fullt fungerande bostad med två sovrum, stort vardagsrum, kök med matplats och badrum.
Förutsättningarna styrde – men begränsade inte
Lokalen hade bärande väggar som inte kunde rivas, och lägenheten behövde uppfylla tillgänglighetskraven. Det gav oss ett pussel att lösa. Vi tog fram flera förslag på planlösningar och justerade löpande tills kunden kände sig helt nöjd. Att snabbt kunna presentera nya alternativ var en nyckel i det här projektet – det gjorde att processen flöt på smidigt både för kunden och i dialogen med handläggaren.
Vi testar alltid möjligheter som töjer lite på gränserna, och det lönar sig. I det här projektet hade planlösningen en liten avvikelse i badrummet – men vi hoppades på att kommunen skulle bedöma det som en liten avvikelse och godkänna den, och det gjorde de.
Vad vi hjälpte till med
Vi hade hand om hela ärendet och skötte all kommunikation med handläggaren. Kunden behövde inte ha någon dialog med kommunen – vi var kontaktpersonen genom hela processen. De handlingar vi tog fram var:
- Planlösningar före och efter omvandlingen
- Fasadritning
- Sektionsritningar
- Ventilationsritning
- Tomtkarta
- Kontrollplan
Kunden fick även 3D-visualiseringar för att enklare kunna ta ställning till de olika planlösningsförslagen, samt hjälp med att redovisa det nya ventilationssystemet på ritning – ett krav som kommunen ställde.
BRF och ventilation – krav vi hanterade
Utöver kommunens krav behövde vi även redovisa ett godkännande från BRF som en del av ansökan. Vi hjälpte till att samordna detta så att allt fanns på plats när ansökan lämnades in.
Resultatet: Godkänt bygglov med startbesked
Projektet avslutades med ett godkänt bygglov med startbesked. Kunden blev lättad över att vi fick till det med kommunen, och nöjd med den slutliga planlösningen. Att ha någon som hanterar hela processen – från första skiss till godkänt beslut – gjorde att kunden kunde fokusera på det som kom härnäst.
Funderar du på att omvandla en lokal till bostad eller behöver hjälp med bygglov i Västerås eller någon annanstans i Sverige? Hör av dig så hjälper vi dig från första skiss till startbesked.